|
Taxaties
Hoeveel is een huis waard? Deze vraag is van belang als u bij voorbeeld een woning wilt kopen of verkopen. Een makelaar onroerende zaken kan antwoord geven op de vraag wat het object waard is en deze waarde vastleggen in een officieel taxatierapport (bij voorbeeld model NVM). Kan uw buurman of buurvrouw ook zeggen wat uw huis waard is? De trend is dat veel mensen om u heen menen 'dat' te kunnen. Dit kan gedeeltelijk waar zijn, echter daarmee heeft u nog geen onderbouwd taxatierapport, bruikbaar voor en erkend door alle geldverstrekkende instanties in Nederland (en zelfs daarbuiten). Een goed en onderbouwd taxatierapport is de weergave van:
Een goede makelaar/taxateur is betrouwbaar, ter zake kundig, objectief, integer en heeft het nodige inzicht en overzicht; weet relatief 'snel' wat een object waard is. De waarde hangt mede af van de waardegrondslag, anders gezegd voor welk doel wordt er getaxeerd. Welke waarde wordt gevraagd. Eenvoudig? Neen, meestal niet. Er komt veel bij kijken om tot een gewogen oordeel te komen. De kosten liggen op een niveau van 1 tot 2 promille van de (hoogst) getaxeerde waarde. Niet extreem veel als u het belang onderkent. En dan nog een aardige meevaller, kosten van een taxatie worden fiscaal gezien als kosten voor een financiële (vermogens-)transactie (lening voor woonruimte bij voorbeeld, niet zijnde consumptief krediet) en zijn fiscaal aftrekbaar voor een percentage dat in Nederland ligt tussen de 35 en 50 %. Maak gebruik van een deskundig taxateur; het loont de moeite (en kosten)! (link naar het contactenformulier, niet in tekst op te nemen!)
|
