Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Kampersingel 44 2012DL Haarlem Tel 023-5328736 E-mail info@meerstad.nl
Al 25 jaar de makelaar van de menselijke maat!
Vorige | Volgende
Verkocht

Kruisstraat 4 C HAARLEM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

023-5328736

info@meerstad.nl

Omschrijving

In een fraai monumentaal pand bevindt zich dit karakteristieke, ruime en comfortabele, driekamerappartement met vide. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in hartje Haarlem: een mooi complex met een prachtig portiek, moderne centrale lift en een goed functionerende VvE. Voor de echte stadsliefhebber, die ook prijs stelt op privacy, is dit een bijzondere woning. In het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In centrum

Omschrijving

In een fraai monumentaal pand bevindt zich dit karakteristieke, ruime en comfortabele, driekamerappartement met vide. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex in hartje Haarlem: een mooi complex met een prachtig portiek, moderne centrale lift en een goed functionerende VvE.

Voor de echte stadsliefhebber, die ook prijs stelt op privacy, is dit een bijzondere woning.

In het monumentale 19e eeuwse pand van slagerij Broekhof zijn in 2011 boven de winkel drie moderne woningen gemaakt met toepassing van hoogwaardige materialen. Diverse elementen van het authentieke gebouw zijn bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren en de spanten in het zicht. Bijzonder comfortabel is de personen lift die bij de verbouwing werd geïnstalleerd.

Dit fraaie driekamerappartement met vide heeft een balkon van 8 m2 op de 3e verdieping en een dakterras van
16 m2 op de 4e verdieping.

INDELING:
Begane grond:
monumentaal portiek met de originele geglazuurde wandtegels en glas-in-loodtableau, een bellenbord en brievenbussen. Achter de gemeenschappelijke voordeur is de hal met liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis.
3e verdieping:
entree appartement: ruime hal en gang, royale woonkamer met open keuken (Bulthaup) voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat met Bora kookveldafzuiging en veel bergruimte. Naast de vaste trap in de woonkamer bevindt zich nog een extra bergkast met opstelplaats CV ketel. Modern toilet met wandcloset en fonteintje, luxe badkamer met aparte douche ruimte, staande Alessi wastafel, opstelplaats wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beide met een deur naar het balkon op het westen. De vloer van de derde verdieping is voorzien van een topwood eiken vloer met vloerverwarming.
Ook de keuken, badkamer en het toilet hebben vloerverwarming.
Via een voleiken vaste trap is de ruime vide op de 4e verdieping te bereiken met een deur naar het dakterras van
16 m2. Vanaf hier heb je een fantastisch uitzicht over de omgeving: je kijkt 360 graden rond over de oude stad, het Kenaupark en in de verte zie je de duinen van Bloemendaal. Hier zijn spectaculaire zonsondergangen te zien.


BIJZONDERHEDEN:
* Fantastisch uitzicht aan voor- en achterzijde.
* Woonoppervlak NEN 2580 84 m2 maar in praktijk is 100 m2 te benutten.
* Het appartement is voorzien van een eiken topwoodvloer.
* 3e verdieping voorzien van vloerverwarming.
* Airco.
* Elektra 6 groepen met twee aardlekschakelaars.
* Dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
* De voorgevel is een aantal jaren geleden volledig gereinigd.
* Goede lopende en actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 117,00 voor verzekering en reservefonds groot onderhoud
en € 50,00 voor liftonderhoud en maandelijkse schoonmaak van het trappenhuis).
* Perfecte ligging ten opzichte van winkels, Grote Markt en station.

Oplevering in overleg, indicatie augustus 2018.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
275 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, airconditioning, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Indexnummer
A5
Perceel
7032
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Kruisstraat 4 C HAARLEM

naar Kruisstraat 4 C HAARLEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand