Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Kampersingel 44 2012DL Haarlem Tel 023-5328736 E-mail info@meerstad.nl
Al 25 jaar de makelaar van de menselijke maat!
Vorige | Volgende
Open huis

Stoofsteeg 8 Haarlem

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Zaterdag 26 januari a.s. kunt u vrijblijvend, zonder het maken van een afspraak, de woning bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur.

Neem contact met ons op

023-5328736

info@meerstad.nl

Omschrijving

Op een toplocatie, aan één van de 7 Haarlemse Gouden Straatjes, de Koningstraat, ligt deze unieke, bijna 18 meter diepe bovenwoning met een riante huiskamer. De drie grote vensters in de bijna 8 meter brede voorgevel bieden een prachtig zicht op de Koningstraat en zorgen voor veel lichtinval. Een bezichtiging meer dan waard. Stoofsteeg 8 heeft feitelijk geen directe buren, meet 134 m2 en ligt...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een toplocatie, aan één van de 7 Haarlemse Gouden Straatjes, de Koningstraat, ligt deze unieke, bijna 18 meter diepe bovenwoning met een riante huiskamer. De drie grote vensters in de bijna 8 meter brede voorgevel bieden een prachtig zicht op de Koningstraat en zorgen voor veel lichtinval. Een bezichtiging meer dan waard.

Stoofsteeg 8 heeft feitelijk geen directe buren, meet 134 m2 en ligt tussen de Grote Markt en de Botermarkt in hartje Haarlem Centrum. Werkelijk elke denkbare voorziening ligt op loopafstand: diverse supermarkten, stadsbushaltes en de snelle R-net verbinding met Schiphol en Amsterdam, de parkeergarages, de bioscoop, het station, restaurants, cafés, de bibliotheek, Schouwburg, Philharmonie & Toneelschuur en de diverse musea. Er is 4 keer per week markt op de Grote Markt en op de Botermarkt (beste kleine markt van Nederland in 2016).
Het strand en duinengebied (Kennemerduinen, Elswout en het Bloemendaalse en Zandvoortse strand) liggen binnen een straal van 10 kilometer en dus op fietsafstand.

Het pand is in 1999 volledig gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het dak met dakkapellen is vernieuwd, goten & zinkwerk, elektra, al het leidingwerk en sanitair, dak- en muurisolatie, een betonnen verdiepingsvloer in de huiskamer, mooie massief houten stompe paneeldeuren, alle wanden gestuukt, volledig voorzien van dubbele beglazing en van in/opbouwspots.

Indeling:
Begane grond: (fietsen)berging, meterkast (7 groepen en 2 ALS) met nieuwe meters en trap naar de..

Eerste verdieping: hal met garderobe, ruim modern toilet met fonteintje, riante huiskamer met werk/studiekamer (met een 2e trap naar het dakterras) en een half open Arclinea keuken met diverse onderbouwapparatuur: een vaatwasser en laden koelkast (Miele), een 2e koelkast (Bosch) en een vriezer (Siemens), daarnaast een vrijstaand 100 cm breed, 6 pitsgasfornuis (Smeg) met 2 ovens en een rvs afzuigkap. Er is tevens een ruime slaapkamer met een diepe vaste kast. De gehele 1e verdieping is voorzien van massief Amerikaans eiken vloerdelen.

Tweede verdieping: overloop met twee bergkasten met opstelplaats van de cv installatie (2017), extra bergruimte achter de knieschotten, een ruime slaapkamer met vaste inbouwkasten, badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Via de badkamer is eveneens het riante dakterras (3,75 x 7.8 m) met veel privacy op het zuidwesten bereikbaar. De 2e verdieping is voorzien van een eiken laminaat vloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1880, beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument
• Fundering op staal volgens de gemeente
• 'Slapende' VVE, ingeschreven in de KvK , gezamenlijke opstalverzekering
• Feitelijk geen directe buren, waardoor ideaal voor bijvoorbeeld een muziekliefhebber (de winkel beneden
geeft/heeft geen overlast)
• Velux vensters voorzien van insectenhorren, plissés in de huiskamer en verduistering in de slaapkamers
• Parkeren: zonder wachttijd met vignet € 183,40 p/jaar (50 cent p/dag) of in een parkeergarage
• Elke woning in het autoluwe gebied heeft een 'paaltjes-pas', zodat kort parkeren bij je huis mogelijk is en
waartoe de Stoofsteeg ruimschoots gelegenheid biedt
• 2014 twee nieuwe lichtkoepels in de werkkamer (waarvan 1 te openen)
• 2015 nieuwe kozijnen voorzijde met HR +++ glas met optimale (warmte- en) geluidsisolatie
• 2017 nieuwe CV ketel (Vaillant HR ECOtec Plus)

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
365 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34/5-5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Indexnummer
A2
Perceel
7361
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Stoofsteeg 8 Haarlem

naar Stoofsteeg 8 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand