UNIEK WOONHUIS MET GROTE BEDRIJFSRUIMTE EN RUIME EIGEN AFGESLOTEN PARKEERGELEGENHEID IN HET CENTRUM VAN HAARLEM.

Op loopafstand van het centrum bevindt zich deze gerenoveerde, goed onderhouden vrijstaande ruime bovenwoning (174m2) met op de begane grond een grote bedrijfsruimte (488m2) en parkeergelegenheid voor minimaal 8 auto’s. Het woonhuis heeft twee grote dakterrassen (op het Zuidwesten en Noordoosten gelegen) en ligt “knus” ingebed tussen de Kampersingel en de Linschotenstraat waardoor er geen last wordt ondervonden van de drukte van de stad en haar verkeer.

Indeling begane grond (bedrijfsruimte):
Kleine werkplaats met eigen entree.
Grote werkplaats met eigen entree, kantoor, interne opslagruimte, drie opslagruimtes aan de achterzijde waarvan 1 met eigen entree en toiletruimte.

Indeling appartement:
Entree, hal, toilet, slaapkamer, hoofdslaapkamer voorzien van kastenwand, jacuzzi, doucheruimte inclusief stoomcabine, wasruimte met opstelplaats cv, droger en wasmachine, ruime woonkamer en tenslotte riante woonkeuken, met zeer goede lichtinval, en voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Ruime afgesloten parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Twee riante dakterrassen.
Bestemming gemengd I
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

5.1.1 Begane grond
wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast;
kantoor, praktijkruimte, atelier;
dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen zoals genoemd in artikel 10.1 onder a;

bedrijven of bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B, zoals genoemd in de bij deze regels behorende zoneringslijst, tenzij anders op de verbeelding is aangegeven;
uitsluitend opslag, ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’;
alsmede een kinderdagverblijf met bijbehorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kinderdagverblijf’;
alsmede een onderdoorgang ter plaatse van de aanduiding ‘onderdoorgang’;
bij de bestemming behorende ‘bouwwerken geen gebouw zijnde’, groenvoorzieningen, wegen en paden, tuinen, erven en terreinen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding.

5.1.2 Overige verdiepingen
wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en bed & breakfast;
alsmede maatschappelijke voorzieningen zoals aangegeven in artikel 10.1 onder a. ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’;
alsmede een kinderdagverblijf met bijbehorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘kinderdagverblijf’
Wij adviseren geïnteresseerden zelf nader onderzoek te doen of het beoogd gebruik past binnen de huidige bestemmingsmogelijkheden.

Energielabel C

Wonen 174 m2, Gebouw gebonden buitenruimte 224 m2, Bedrijfsruimte 488 m2 NEN 2580 gemeten.
Kadastrale grootte: 928 m2

Aanvaarding: in overleg