Kampersingel 44 2012DL Haarlem Tel 023-5328736 E-mail info@meerstad.nl
Al meer dan 25 jaar de makelaar van de menselijke maat!
Vorige | Volgende
Verkocht

H.J. Koenenstraat 1 Haarlem

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

023-5328736

info@meerstad.nl

Omschrijving

Nu in de verkoop staat deze sfeervolle ruime en lichte hoekwoning, brede achtertuin met achterom en ruime stenen tuinberging. Dit goed onderhouden familiehuis is gelegen in de gewilde kindvriendelijke buurt "Welgelegen". Welgelegen kenmerkt zich door de fraaie jaren dertig woningbouw, brede trottoirs en goede parkeergelegenheid. De ligging van de gezellige H.J. Koenenstraat is ideaal: op...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Nu in de verkoop staat deze sfeervolle ruime en lichte hoekwoning, brede achtertuin met achterom en ruime stenen tuinberging. Dit goed onderhouden familiehuis is gelegen in de gewilde kindvriendelijke buurt "Welgelegen".

Welgelegen kenmerkt zich door de fraaie jaren dertig woningbouw, brede trottoirs en goede parkeergelegenheid.
De ligging van de gezellige H.J. Koenenstraat is ideaal: op loopafstand van het centrum met winkels, uitgaan en cultuur, het Frederikspark en het stadsbos "De Haarlemmerhout" met kinderboerderij, theehuis en midgetgolfbaan.

Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer nabij. Directe openbaar vervoer verbinding met Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Scholen en sportgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond: voortuin, vestibule/hal met meterkast en tochtdeur, trap naar verdieping, trapkast, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met zeer goede lichtinval, open haard, openslaande deuren naar de besloten achtertuin en moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens/Miele).

1e verdieping: thans 1 ruime werkkamer (mogelijkheid tot het creƫren van 2 kamers) aan de voorzijde, een slaapkamer en vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel aan de achterzijde. Overloop met separaat toilet.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor wassen en drogen, doucheruimte en wastafel, centrale verwarmingskast (ATAG 2020) en (speel)ruimte aan de voorzijde, 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen.
Met "mobiele" trap te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met zeer goede lichtinval en achterom.
* Bouwjaar 1928.
* Woonoppervlak 142 m2, tuinoppervlak 77 m2.
* 4 ruime slaapkamers.
* Separate douche 2e verdieping.
* Nieuwe centrale verwarming ketel (ATAG 2020).
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
* Muur- en dakisolatie.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Op "staal" gefundeerd (geen houten palen).
* Ruime en brede zonnige achtertuin met veel privacy, ligging op het zuidoosten,
met achterom en vrijstaande stenen berging voorheen garage derhalve geschikt voor motorstalling.
* Gezellige en kindvriendelijke straat, eenrichtingsverkeer.
* Op loopafstand van het centrum, scholen, het Frederikspark en De Haarlemmerhout.
* Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
K
Perceel
2413
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7 x 11 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart H.J. Koenenstraat 1 Haarlem

naar H.J. Koenenstraat 1 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand