Hoeveel is een huis, object, op een gegeven moment in de markt waard?
Deze vraag is van belang als u bij voorbeeld een woning wilt kopen of verkopen.
Een makelaar onroerende zaken kan antwoord geven op de vraag wat een object waard is en deze waarde vastleggen in een officieel taxatierapport, wel of niet gevalideerd.
Kan uw buurman of buurvrouw ook zeggen wat uw huis waard is?
De trend is dat veel mensen om u heen menen ‘dat’ te kunnen. Dit kan waar zijn, echter daarmee heeft u nog geen onderbouwd taxatierapport, bruikbaar voor en erkend door alle geldverstrekkende instanties in Nederland (en zelfs daarbuiten).
Een goed en onderbouwd taxatierapport is de weergave van:
- een opname ter plaatse;
- het analyseren van relevante informatie van opdrachtgever (eigenaar?) of van derden zoals Gemeente, Provincie, bouwer, architect;
- het beoordelen van de bouwkundige staat;
- de constructie en kwaliteit van de gebruikte materialen;
- de controle van bijvoorbeeld een bestemmingsplan of ontwikkelingen in de markt;
- marktkennis;
- historie, raadplegen van archiefgegevens;
- gevoel (mede op grond van kennis, inzicht, overzicht en ervaring).
Een goede Register Makelaar Taxateur is betrouwbaar, ter zake kundig, objectief, integer en heeft het nodige inzicht en overzicht.
De waarde hangt mede af van de waarde-grondslag, anders gezegd voor welk doel wordt er getaxeerd. Welke waarde wordt gevraagd. Eenvoudig? Soms maar meestal niet. Er komt veel bij kijken om tot een gewogen oordeel te komen.
